Landwirtschafts- und Tourismusbetrieb im schönen Småland, Südschweden
In hügeliger Landschaft, geprägt von Naturweiden und lichten Wäldern und nahe dem Nationalpark Store Mosse liegt das Anwesen Villa Vilan mit Bio-Landwirtschaft sowie Bed & Breakfast, Ferienhäusern und Glamping-Dome.
Wir, ein deutsch-schweizerisches Ehepaar, haben unseren Betrieb seit 2001 aufgebaut und mit viel Herzblut ständig erweitert. Nun möchten wir altershalber verkaufen, sodass dieser ganz besondere Ort neue stolze Eigentümer glücklich machen kann.
Unsere Gäste ziehen regelmässig den Vergleich mit Bullerbü – eine treffende Beschreibung für das idyllische ländliche Ambiente. Gleichzeitig ist die Lage aber nicht abgeschieden: Zur Autobahnauffahrt (E4) und zum nächstgelegenen Bahnhof sind es nur 4 km, und Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesbetreuung/Schulen und Ärztehaus/Apotheke finden sich in einem Abstand von 12 km (10 Autominuten). Der Schulbus hält vor dem Haus.
Die beiden nächstgrösseren Orte sind jeweils 20 km entfernt und schnell zu erreichen. Mit Jönköping ist die zehntgrösste Stadt Schwedens nur 50 km entfernt. Zum Göteborg Landvetter Airport sind es 170 km.
Gelände auf 42,85 ha (betrieben nach EG-Öko-Verordnung):
22 ha Naturweide (wovon 7,85 ha mit Status eines Landschaftsschutzgebiets und deshalb mit höheren Subventionen), 6 ha Ackerland, 3 ha Wald, 9 ha Moor, 2,85 ha Hausgrundstücke, Wege und Felsaufschlüsse. Möglichkeit, 7 bis 28 ha, v. a. Ackerland, dazu zu pachten. Quasi unendliche Gartenbaumöglichkeiten.
Die Landwirtschaft und die Offenställe sind auf bis zu 36 Rinder in Muttertierhaltung ausgelegt.
Der hochwertige, gut gepflegte Landmaschinenpark (z. B. MF 6615, 160 PS, 2 200 h; MF 5609, 95 PS, 2 500 h; McHale-Kombipresse Fusion 4, 6 000 Ballen; Hoflader Ostler K3P, 400 h) kann dazugekauft werden (auch teilweise).
Gebäude:
Haupthaus mit angegliedertem B&B (227 m2), 2 Ferienhäuser (90 m2 und 150 m2), ein zusätzliches Wohnhaus/Ferienhaus („Gelbes Haus“, 176 m2), Backstube, Saunagebäude, Glamping-Dome mit exklusiver Infrastruktur, mehrere Nebengebäude, zwei neuere Offenställe (58 m2 und 75 m2), ein älteres Stallgebäude (200 m2), Hühnerstall für rund 20 Tiere, Ziegen-/Kleintierstall (35 m2), Bienenhaus, Maschinenunterstand (220 m2), Werkstatt, Carport für drei Autos mit Ladestation für E-/Hybridautos, Gewächshaus (20 m2), Lagergebäude sowie zwei Solaranlagen (9,5 kWh und 25 kWh). Alle Gebäude sind sehr gut unterhalten.
Das umfangreiche Beherbergungsinventar (z. B. Möbel, Geschirr, Textilien) ist weitgehend einbegriffen.
Die Fortführung der Doppelnutzung (Landwirtschaft und Tourismus) bietet sich an, und das sehr gut etablierte, funktionierende und bewertete Unternehmen kann mitsamt seiner Identität (Website, Soziale Medien usw.) wirtschaftlich tragfähig übernommen werden. Aber auch eine Anpassung der Ausrichtung (z. B. für Kurse, Retreats, Direktvermarktung) oder sogar eine komplette Neuausrichtung (z. B. Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaft, Betreutes Wohnen, Dauervermietung) sind möglich. Für die Arbeit im Home-Office/Telearbeit sind die Bedingungen dank Glasfaser-Anschluss in allen Häusern ideal.
Wir haben keine Forderungen/Erwartungen im Hinblick auf die Form der weiteren Nutzung.
Preis: 14 440 000 SEK (ca. 1 220 000 CHF)
Es ist denkbar (falls von Kaufenden gewünscht), dass das „Gelbe Haus“ parzelliert wird. Dann beträgt der Kaufpreis 12 200 000 SEK (ca. 1 040 000 CHF).
Unterstützt werden wir von einem deutschsprachigen Makler, der grosse Erfahrung mit ausländischer Klientel hat.
S.a. unsere Website [Suche nach „Villa Vilan Countryside Lodging“] und Instagram (@lovelyvillavilan)
Karte: https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1Nvvl7toZPNKGXWlr9DAMK9IGPBw&femb=1&ll=57.36285795266024%2C14.03950870000001&z=18
0046 70 6779853 (Handy/WhatsApp) oder 0046 370 74131 (Festnetz), stefanie@villa-vilan.com
Wir geben sehr gern weitere und ausführliche Informationen und halten Grundrisse und noch mehr Fotos bereit!
